| 问题 | 二手房如何判断一房二卖 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房地产中的“一房两卖”（也称为“双重售卖”）问题，其内涵在于：鉴于买方普遍缺乏及时准确地识别和规避潜在法律风险的能力，以及卖方在信誉上的严重匮乏、攫取直接经济利益的动机对其行动产生了强烈影响，再加上现行相关立法所涵盖的内容不够充分周全，对于此类交易活动中存在的四重挑战，结果往往使得房屋买卖双方于正式签订协议之后，卖方却将同一套房产以更高的价格出售给了第三方，从而酿成了整体交易目的无法顺利实现的困局。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 《中华人民共和国民法典》第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。 《中华人民共和国民法典》第五百零六条 合同中的下列免责条款无效：造成对方人身损害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 |
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