对于二手房屋销售所产生的纠纷问题，其特定且有效的解决方案主要包括以下几点：和解洽谈、协商探索、仲裁审理以及司法审判。在众多可能的应对策略中，当事人可以先尝试通过和解或调解来妥善处理此类型的纠纷事件；然而，若上述方式无法达成共识和解决矛盾的话，则可以依据先前签订的仲裁协议向相关的仲裁机构提出仲裁申请；在未曾签署任何仲裁协议的情况下，当事人享有权利向当地的人民法院提起诉讼。最后，若当事人对于已生效的判决、仲裁裁决或调解书未能按照规定进行履行时，另一方有权请求该地的人民法院采取强制性的执行措施。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。