| 问题 | 二手房卖房虚假宣传可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据法律规定，若广告中的表述存在误导成分并在购屋行为中致使购屋人对交易对象、价额以及特性等关键因素产生严重误解，则购屋人有权申请退货处理。同时，如果广告对于房屋及相关配备设施的阐述明显偏离实际情况，对于质量、环境、价格等各类核心事项的说明显属虚构，或者对应于购屋人的承诺显然无法实现，这同样构成需要退货的多种情形。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 |
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