关于退房事宜的处理途径有以下几种形式：首先，您可以参照合同中预先约定好的条款予以处理；其次，若在所签订的合同中并未含有相关规定，您可以选择与对方团队开展进一步的协商以便达成共识；再次，如双方无法通过协商解决问题，则可向具有公信力的第三方机构提出调解请求；最后，对于调解过程中所产生的结果若是仍然未能满足您的期望，那么您有权选择向当地法院提起诉讼，或者径直向法庭递交诉讼状。若事实证明卖方违约而导致买卖关系破裂，您便有权要求其按双倍价格回购订金；反之，若状况显示为买方违反合约义务，那么根据相关法律规定，买方将不得不承担相应的违约赔偿责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。