关于退房事宜，其处理方式可包括以下几点：首先，应当严格依照买卖合约中约定之条款处理相关事项；若双方对合同内未加以明确规定的事项存有争议，应尽心尽力进行友好谈判；如谈判失败，您有权提交给第三方进行调解；若调解结果未能令您满意，亦可诉诸于法律途径，直接向当地人民法院提起诉讼。同等情形下，若确认系出卖人违约在前，您有权索回双倍支付之定金；倘若买方出现违约行为，则需承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。