办理退房事宜的解决措施：首先，应严格遵守合同约定的各项条款以确保公正合理地处理；其次，若在合同中未曾明确规定，可尝试协商达成共识；若经双方协商无果，还需申请由第三方介入进行调解；如仍对调解成果持有异议，则可向当地法院提起诉讼，或者直接选择将案件提交至法庭裁决。若是卖方出现违约行为，有权索取双倍定金作为补偿；反之，倘若为买方违反合同约定，需承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。