关于退房问题的解决措施如下：首先，应当根据与交易各方共同签订的相关协议中的条款来处理问题；其次，若未在合同中明确规定任何具体标准和流程，则应通过友好协商来予以妥善处理；倘若上述双方协商无果，可寻求第三方的协助调解协商过程中的纠纷；然而，对于经过调解但仍未能达成共识的事件，当事人皆有权利向法院提起诉讼以得到公正裁决；在此过程中，购房者和房屋卖家均有权利选择是否接受调解结果或者直接向法院提起诉讼；如若卖方存在违约行为，买房者有权请求对方以双倍金额赔偿订金损失；反之，如若购房者未能履行合同义务，其亦需按规定承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。