关于退房事宜之妥善处理举措：首先不妨依照合同中所明确规定之条款执行；若偏偏未有相应条款于合同中对此类情况予以明示或约定义务，建议与另一方进行友好协商解决；若经多次协商无果，可选择申请第三方机构介入并协调处理；若是对于此类机构所给出的调解方案并不甚满意，亦可向法院提起诉讼程序；若选择直面法庭，自然也是更为便捷而有效的维权路径。倘若卖方违背合同规定导致退房事宜的发生，则可依法请求卖方以两倍违约金作为赔偿；反之，若为买方自身原因引发退房问题，需承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。