若存在瑕疵则可申请退款。具体操作如下：首先，购房者可同售房磋商并达成共识以达到解约目的；其次，也可通过在购房协议中明确规定或法律所规定的解除条款的出现，向售房方发出退房通知，待通知书成功送达至售房处后，即刻解除房地产买卖合约并完成退房手续。然而，若是未能满足相关的退房要求，通常情况下，该购买行为将无法获得退还；若刻意强行退房，可能需承担相应的违约责任，支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。