对于退房事宜的解决方法如下所述：第一，当涉及到按合同规定处理事项之时，我们应当首先遵循合同中的具体约定；其次，在合同中并未明文规定相关细节时，可以考虑通过协商来寻求解决之道；再者，如经多次协商仍无法确定合理解决方案，我们可以考虑申请由第三方进行调解；最后，若对调解结果感到不满或者认为其无法公平公正地解决问题，我们可选择向当地法院提起诉讼，亦或直接向法院提交诉讼请求。在此过程中，如发现卖方有违约行为，我们有权要求对方给予双倍的定金返还；反之，若证明是买方有违约行为，则应承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。