关于退房之事宜的处理方案有以下几种途径：首先，可依据合同的具体条款来履行相关义务；其次，若在实际操作中双方并未依照合同条款规定进行相应处理，那么便可以通过协商解决该事项；再次，若经协商后依然无法得到妥善解决，那么可以考虑提交第三方机构进行调解；最后，若对调解的结果仍感不满意，则可以选择直接向当地法院提起诉讼，或在未经调解时即向法院发起诉讼。另外，若卖方有违约行为，则支持买方要求卖方给予房屋总价值双倍赔偿的诉求；反之，若买方自身存在违约情况，那么他们将面临由其违反合同导致的法律责任和后果。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。