关于退房事宜的处置方法有如下几点需注意：首先，根据双方签署的房屋买卖或租赁契约上所规定的条款解决这一问题；其次，若确认合同中并无相关约定，则各方应积极开展友好沟通与协商；第三，在经过了上述努力仍无法达成共识的情况下，可以申请由有关部门介入进行调停；最后，对于调停所提供的结果仍然不满的一方有权选择向当地法院提起诉讼，或者在理解相关权利和程序后，径直向当地法院提交诉状以寻求法律公正的裁决。倘若证实卖家存在违约行为，则买方可依法主张卖方加倍退还定金。倘若证明买家存有违约之举，那么便须自行承担由此带来的经济损失及其他责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。