关于退房事项的妥善解决途径主要包括以下几点：首先，依据合同规定的具体条款进行依法处置；其次，若发现合同并未提前明确相关事宜，可自行与其进行友好协商；再者，若经双方协商未能达成共识，可提交由第三方介入进行协调；若对最终的调解结果仍有不满之处，可以选择提交法院提起诉讼，也有权直接向法院递交诉状起诉对方；最后，如若发现系卖方违反了当初签订的协议，可要求卖方予以双倍数额的定金补偿；若是基于买方自身的原因出现违约行为，应自负相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。