关于退房事宜的处理方法如下：首先，建议您依照合同中所载明的条文来妥善处理此种情况；其次，若在合同中未能找到相关条款予以规定的，建议双方秉持诚意进行友好协商，寻求解决之道；倘若通过友好协商仍然无法达成一致意见，您可寻求第三方机构（如消协）进行调解；倘若对调解结果仍感不满，您有权向法院提起诉讼，或者选择径直向法院提出诉讼请求。最后，若经核实确属卖方违约，您有权要求其双倍补偿定金给您；反之，若是买方违约造成该局面，则应承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。