关于退房事宜的合法处置途径如下：首先可依据与卖房方签订的相关合同条款来妥善处理；若无法确定合同中是否有所述内容，当事人双方应积极展开友好协商;如协商无果，您有权向相关组织请求介入调解；在调解失败后，您亦有权选择依法向当地法院提起诉讼；另外，您还可行径就是直接把案件提交给法院处理。若由卖方违反了相关协议规定，您有权索取双倍定金作为赔偿；而若因为买方的过失导致退房情况发生时，他（她）将必须承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。