退房事宜的解决方法主要有以下几个方面：首先，应严格遵守与房地产开发商所签订之协议中的相关条款和规定来展开相应操作；其次，倘若在上述协议中并未明确规定退房程序，则建议双方协商达成一致意见；再者，若协商未能产生预期效果，考虑寻求第三方机构或人士来协助双方进行调解；当前述调解方案未能获得双方认同时，当事人可选择向法院提出诉讼请求，同时亦可以选择直接提交至法院进行审理，以维护自身合法权益；最后，若经证实为房地产开发商违反了双方先前所签署之协议，由此造成买方决定退出该房屋购买计划时，有权要求开发商支付相当于其所收定金两倍的赔偿金；反观，如果是买方自身原因导致退房发生的话，则需承担因解除购房合同而可能引发的相应法律责任和经济损失。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。