关于退房事宜的处理方法如下：1.首先，我们应该严格遵循合同所规定的各项条款和条件加以处理；2.若合同中未做出明确约定，我们应致力于进行积极而务实的协商沟通；3.若协商无法达成共识，我们不妨寻求公平合理的第三方调解机构协助解决；4.当事人对于调解方案仍不尽满意者，可选择向当地法院提起诉讼，当然也有权径直向法院递交诉状，以维护自身合法权益；5.倘若卖方面临违约问题，我们有权向其提出双倍返还订金的补偿请求；相反，若是买方存在违反合同约定之行为，需依法履行违约责任义务。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。