关于退房事宜的解决方案如下：首先，您可依据先前签订的合同条款来解决问题；其次，若在合同中未作明文规定，可尝试与对方进行友好协商以达成共识；再者，若双方未能就此议题达成一致，建议请求第三方机构介入调停仲裁；最后，若对上述调解措施的成果仍有异议，您则有权选择到当地法院提起诉讼，或者径直向法院提交诉状进行起诉。另外，当涉及到卖方的违约行为时，您有权索取双倍违约金赔偿；反之，若过错方落在了买方身上，则须承担相应的违约法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。