关于退房事宜之处理办法如下：1.首先可依照现有合同中所明确规定的事项进行妥善处理；2.如若合同中并无相关条款规定，则可力求通过协商达成共同意见；3.若双方未能就此问题达成一致共识，可依据法律程序寻求第三方协助调解；4.若对此间调解结果仍感不满，有权直接向当地法院提起诉讼，亦或是选择先对其提出起诉。而在这一过程中，如若情况属卖方违约，消费者有权要求卖方按约支付双倍定金作为赔偿；若系买方违约，需自行承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。