关于退房事宜的处理方法可概括为以下几个步骤：首先，我们应该严格遵循相关的合同条款和具体细节来予以妥善处理；其次，若在原协议中并未考虑到此种情况，我们可以尝试与其代表方进行积极有效的沟通与协商；第三步，若前述协商未能达成预期效果，您有权发起他方调停请求；如再未能得到满意的解决方案，您则有权利向当地法院提起诉讼或直接提起诉讼；最后，如果明确认定卖方违约，您有权提出要求其双倍返还定金，而在买方出现违约行为时，同样需要承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。