退房事宜的恰当处置途径主要包括五个方面：首先，业主可根据已签署的房屋买卖条款协商解决；其次，若因合同未明确规定而产生争议时，双方应积极沟通商讨；第三，协商效果不佳者，可寻求公正机构协助调解；第四点，若对经由调解达成的方案依然不满，则该客户有权直接向当地司法部门提出申诉或者提起诉讼。最后，假设是卖方违约导致交易无法继续，主办方拥有追究其两倍退还预先支付的定金的权利；反之，若是由于买家自身原因造成交易中断，他们需要承担相应的违约责任并接受处罚。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。