在遇到退房问题时，以下几种方法可以帮助您解决：首先，您可以先参照与业主所达成的合同内明文规定的条款与细则进行妥善处理。其次，倘若您发现合同中并未明确记载相关事宜，也不必过于担心，此时，进行友好尝试性的协商将成为可行之道。再次，若经过多次协商仍旧未能取得理想效果，建议您寻求第三方机构或人士进行调解。最后，如若调解过程结果不尽人意，您有权提请法律诉讼，同时也可选择直截了当地提交至法院请求解决。另外需注意的是，如果卖方出现违约情况，您有权要求他们赔偿定金的双倍金额。而对于买方的违规行为，理应由其承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。