| 问题 | 云南省土地管理条例及征地补偿条例规定安置费怎么计算 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、云南省土地管理条例及征地补偿条例规定安置费怎么计算? (一)被征地生产合作社人均耕地(包括自留地，下同)在一亩以上，蔬菜生产合作社人均菜地在五分以上的，需要安置的每个农业人口的安置补助费为被征耕地每亩年产值的二倍; (二)被征地生产合作社人均耕地在一亩以下，蔬菜生产合作社人均菜地在五分以下，需要安置的每个农业人口的安置补助费为被征耕地每亩年产值的三倍。但是，每亩耕地、菜地的安置补助费，最高不得超过其年产值的十倍; (三)征用园地、鱼塘、藕塘的安置补助费，为该地、塘每亩年产值的五倍; (四)国家建设划拨国有农、林、牧、渔场土地的安置补助费，为该地每亩年产值的三倍。 征用集体的宅基地、林地、新开垦的荒地及其他单位、个人使用的国有土地不付安置补助费。 需要安置的农业人口数(不包括开始协商征地方案后迁入的户口)，按照被征用耕地数除以征地前人均耕地数计算。 二、云南省征用土地的各项补偿费怎么计算? 征用土地的各项补偿费的标准： (一)征用菜地、水田，按该耕地被征用前三年平均年产值(下同)的六倍补偿;经济作物地、园地、鱼塘、藕塘、苇塘按五倍补偿;雷响田、旱地、经济林地按四倍补偿;轮歇地、竹林地、草场、牧场按三倍补偿; (二)征用耕种三年以上的开垦荒地，按旱地补偿标准补偿，征用耕种三年以下的开垦荒地，按上年产值的三倍补偿; (三)被征用土地上有青苗的，一般不得铲除。需要铲除时，随同建设用地报告办理审批手续，经批准铲除的不论是否在成熟期，均按当季一茬实际产值补偿。不铲除的，不得支付青苗补偿费; (四)被征用土地上的房屋，需要拆迁的，一般由用地单位建还同等数量、标准的房屋;也可由原房主利用拆除房屋的旧料自行迁建，用地单位付给一定的补偿费。补偿费(包括人工、补充材料等费用)应根据当地工料价格、房屋种类等情况具体议定; (五)被征用土地上的坟墓、零星树木(包括果树)，予以拆迁和砍伐，其补偿费标准由州、市人民政府规定; (六)国家建设划拨成片国有林地和征用集体林地的补偿标准按《森林法》及其实施细则的规定办理; (七)国家建设划拨国营农、林、牧、渔场土地的补偿标准，按本条第一至第四项的规定办理; (八)国家兴建大、中型水利、水电等工程，需要征用土地的，其补偿费标准和移民安置，按国家有关规定办理; (九)征用集体的打谷场、晒场等生产用地，原来是水田的，按水田补偿标准补偿;原来是旱地的，按旱地补偿标准补偿。打谷场、晒场的工本费，折价补偿。 征用无收益的土地，不予补偿。 耕地的年产值，由县级人民政府土地管理部门根据统计年报数据，算出征地前三年该耕地的平均年产量(包括各类作物主、副产品产量)或者分区域定出年产量，乘以当年国家的比例价和收购价(没有比例价和收购价的农产品按当年当地的集市贸易价格)计算。 总的来说，云南省政府部门只是大概的规定了一下安置费的计算方式，但每亩年产值不是由省政府部门统一规定的，征地问题最好详细关注一下本区域政府的规定，省政府部门起到的只是规划监督的作用，不能强行规定各地的实际补偿标准。 |
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