在购置房产后若要退房，并无明确的时限要求。然而，若因开发商违约导致购房者无法继续履行合同时，购房者便有权解除合约，终止交易，并且要求开发商承担相应的违约责任。其具体情形大致可分为如下三类：首先是逾期交付房屋的期限过长且超过了某一特定期限，其次是房屋结构存在严重质量问题，以至于无法进行修复或虽经修复但仍然无法达到预定的质量标准，最后也是最为常见的便是基于开发商的过失导致购房者无法依法获得房屋所有权证书。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。