若有需要，购买房屋的行为是可以终止的。首先，购买者可尝试与销售方通过平等协定达成共识，从而解除购买合同；其次，在合同中预先声明或根据法律规定，当合同约定或法律规定的解除条件成真之时，购买者需向销售方递交书面退房通知书，通知书在送到销售方手中时，购买房屋的环节即告结束。然而，若未能满足以上提到的有关退房的前提条件，通常情况下是无法选择提出退房的。值得注意的是，如果强制性地要求退房，那么可能会产生违约的后果，导致支付高额的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。