在期房延迟交付的情形下，若经过合理催告，超过三个月的期限仍然未能够交付房屋的，买受人有权选择退房处理。由此，就需购房者采取以下步骤以保障自己合法权益：首先，通过书面形式向出卖人发布催告函，并明确与开发商协商确定合同最后的履约日期；其次，待催告期满且超过三个月时，买受人应有权行使法定解除权，同时向开发商索偿其所应当承担的违约相关法律责任及经济赔偿。

《民法典》
第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。