根据法律法规的相关规定，开发商交付房屋给业主的最长期限为3个月。倘若开发商未能在约定的期限内向业主提供住房，业主首先可以向开发商发出书面的交房催告函。若是经过上述书面催告之后的三个月内，开发商仍未履行交房义务，业主便有权依法向所在地的人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。