若房屋出售方违反约定时，购房人员例如可根据以下任意一种情况来主张取消购房协议：首先，当房屋出售方与购房人员双方经友好磋商并达成一致意见后；其次，在国际通用的商品房买卖合同中，已明确设定了退房条款，且房屋出售方所实施的违约行为恰好满足此项条件；最后，另一种可能性在于，房屋出售方的不当行为已经达到了中国现行《民法典》第五百六十三条中所指明的显著程度。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。