在房地产市场中，开发商违约较为常见的情况包括以下几点：未经业主许可擅自变更规划设计方案；按照双方协议约定至交房日期止超过合理期限仍未完成房屋建设项目；未能依照约定签署相关法律文件以获取房屋所有权证书；合同所定房屋交付面积与实际不符，误差比的绝对值超过了法律规定的比例限度（通常为3%）；以及房屋竣工后经查验发现其建筑品质明显低于超出合同约定的标准等。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。