若未能按照预定交房日期交付房屋，则应自该期截止之日后次日起计算逾期补偿费用，且违约金额将根据实际情况在购房款的万分之3与万分之5之间浮动。具体可细分为逾期不超过60日及逾期超出60日两类情况。
当逾期不超过60日时，开发商需每日向购房者支付已交付房价款的万分之三作为违约金；而一待延期达到60日后，购房者即可依据情况选择撤销购房合同，此时开发商需于接到终止合同时立即起的60天内全额退还购房者所缴纳款项，此外还须对逾期60日以上情形予以违约赔偿处理。当然，购房者亦有权选择依约履行合同义务，在此种情况下，开发商即需承担更为严重的违约金索赔责任，即每日以房款万分之五为标准作为未按时交楼的赔偿金额。

《民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。而且，就算合同并未写明违约金的，如果造成财产损失的，也要进行赔偿。