1.如若房产未能依照约定日期交付给业主，那么由此产生的赔偿款项将自约定交付之日次日起生效，违约金额由买房款项的万分之三至万分之五不等。按时间段区分，将对拖延期限在60天范围内和超过60天的情况采取不同的赔偿方式。
2.如果逾期未满60天，则开发商应每天向买房者支付已支付的房价款项的万分之三作为违约赔偿金。
3.如果逾期超过了60天，买房者有权选择退货并获取应退尽退的房款，具体表现为房地产买卖合同的解除。在收到解除合同通知后的60天内，开发商应当全额返还所购房屋的房款，同时还须支付超过60天的违约金，以此作为未能如期交房的书面惩罚。但买房者亦可选择继续遵守合同的约定，在此情况下，开发商将需要付出更高金额的约订违约金，即每日按照房价款项的万分之五比例进行违约赔偿。

《民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。而且，就算合同并未写明违约金的，如果造成财产损失的，也要进行赔偿。