| 问题 | 开发商违约差价怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在处理开发商违约所引发的房价差异问题时，我们可以采取以下方式进行精确计算：首先根据房屋的实际情况和市场交易中的相似案例进行对比分析，得出其对比价格。如果没有找到相似性较高的案例，那么可以寻求专业房地产评估机构的帮助，借助他们对房地产市场过户指导价的独立估值，进而核算出违约房价差异。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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