尊敬的用户，我们十分理解您的困惑和顾虑。关于能否退款的问题，以下为您详细解答：
1.首先，购房者可尝试与售房者友好地进行沟通，达成双方都能接受的解除协议；或者在房屋买卖合同中对退房的具体事宜有所约定，并在相应的解除条件发生后，向售房者发出正式的退房通知。当通知顺利到达售房者手中时，即可解除房屋买卖合同进行退房手续。
2.然而需要注意的是，如果未能满足相关退房的必要条件，一般的情况下是无法退款的。在此种情况下，若采取强制性的退房行为，可能会导致您必须承担起相应的违约责任，支付高额的违约金。因此，建议您在决定是否退房前，务必认真审查合同条款，了解相关规定和要求，以避免不必要的纠纷和损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。