购买本物业是非常常见且重要的决定之一，但偶有情况下需要退款存在，这时候您有两种途径可选：首先，您可以选择与售楼方友好协商，共同商定解除房地产协议；其次，根据所签订的书面合同条款中的规定以及所适用的法律法规框架内规定的退房条件达成，向售楼方发出正式退房通知，待告知函件到达售楼方手中时，双方便有权解除该房产买卖协议并进行退款操作。然而若未能符合相关退房条件，通常情况下请求退房将难以获批。如果强制退房，那么请您注意可能会面临违约责任并需支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。