若您意欲退房，可恕告知以下步骤：首先，遭受到了卖房工作人员的肯定答复后，您可以尝试与他们沟通协商，寻求达成一致意见来撤销此交易；其次，换个角度来看，也可以尝试在原有的合同之中寻找到明文规定或者事先约定的解除条件，等到条件完全妥当之后，向对方发送正式的退房通知，即从通知送达到买方之日起，双方之间的房屋买卖合同便会自动解除。当然了，请注意，如果并不符合上述提到的任何一种情况，退房的可能性往往较小，倘若强行要求退房，很有可能会承担相应的违约责任，涉及支付违约金等问题。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。