| 问题 | 返租商铺可以卖吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
开发商返租商铺的行为违反了相关法律法规。所谓“返租商铺”是指开发商将一处大型商业项目根据市场需求进行细致划分，以便将各个小面积的房地产产权店铺公开销售给众多业主购买，同时，开发商还需要与买受人签署相关返租合同，保证在详订的期限内，商铺由开发商自行统一负责运营管理，并按照预先约定之時间向买家支付一定数额的固定租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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