这位朋友您好，关于是否能够退房的问题，根据相关法律法规和合同规定，是允许进行退订处理的。具体操作方式如下：首先，您可尝试与销售方进行友好磋商，达成一致意见解除这份合同；其次，您也可以在合同条款中寻找并明确退房条款，当相应的解除合同条件出现后，及时向我们发送退房通知，待通知抵达我方后，立即按照合同约定解除房屋买卖合同并进行退房事宜。然而，请注意如果出现未能满足退房条件这类情形，通常情况下不建议您强行退房，否则可能需要承担违约责任，支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。