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问题 返租商铺没合同可以退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在没有签订正式合同的前提下,我们同样能够进行款项的退还事宜,具体方式是由当事双方面对面地协商并做出决策。然而,对于是否需要由提出退款要求方承担相应的违约责任,这是一个因具体情形而异的问题:首先,当其中一方已经充分履行了合同中的重要义务,而另一方对此也已予以接收和认可的情况下,我们通常会将此理解为合同已然有效成立且具有法律效力,在此基础上提出退款要求的一方便需按照合同约定负担相应的违约责任;其次,若非以上描述的情形,那么提出退款请求的一方便无需承担违反合同的责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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更新时间:2025/4/12 12:57:41