| 问题 | 返租商铺可以买卖吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
开发商以返祖（即公摊）方式租赁商铺属于非法行为。所谓返祖商铺，即是开发商将一宗商业地产划分为众多小型产权店铺予以销售予小型业主，同时携手他们签署返祖合约，保证在特定时间段内，商铺物业由开发商统一进行管理运作，并按照契约规定的日期向小业主支付定额租金作为回报。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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