| 问题 | 返租商铺可以吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
开发商返租商铺的行为被判定为非法。所谓返租商铺，即开发商将所开发的大型商业项目拆分成若干份地理位置优越、面积规模恰当的小产权店铺出售予诸多中小投资者。与此同时，开发商亦需与中小投资者签署返租协议，以确保商铺在此期间能够由开发商全权负责运营，并依照当初约定之期限如数向中小投资者支付固定的租赁费用。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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