问题 | 返租商铺交了定金能退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在约定达成共识的基础上,承租人有权与出租人进行协商以争取退回其所缴纳的押金。若经协商后意见达成一致,承租人则可选择将剩余或全数的定金款项予以归还。然而,如出租方坚持拒绝退还定金的话,即使经过诉讼程序,定金依然无法收回。这是由于押金具备了担保性质,即支付定金的一方未能履行相关规定的义务时,定金将会被扣除;反之,若接受定金的一方未能履行承诺的话,需双倍返还所收取的定金。需要特别强调的是,如果承租人以及出租人在最初就已达成协议签订租赁合同,并且为此支付了定金,但是在签署后却发生反悔,那么他们将不得享有主张退回定金的权利。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八
十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 |
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