一般而言，购买了返租赁商铺的交易都能够被撤销。商铺售后返租的定义是房地产开发企业通过在特定期限之内承租或者代理出租买方所购该企业商品房的方式，来实现商品房的销售活动。另一种具有深度的诠释则认为，商铺售后返租其实是涉及到开发企业出售商品房予投资者，同步签署承租协议，并以承租期内的租金抵扣部分售价款项或支付一定的租金回报率的一种投资手段。在大多数情况下，实施售后返租主要动机在于回收资金，并不属于非法集资范畴。然而，是否涉及到非法集资，还需结合相关法律法规的具体条款进行深入探讨和研判。一般情况下，已经签订合同并且做出承诺，那么若选择不继续购买便可能触发违约讯号，必须承担相应的违约责任。关于合同违约的赔偿标准，倘若双方事先已有约定，应严格遵循约定执行；若未曾约定，损失赔偿总额应当与因违约行为而导致的实际损失相匹配。对于合同违约责任的赔偿标准，违约金通常依照主合同所设定的比例计算，当造成的损害较为严重时，违约金可适当上调，但不得超越实际损失的30%。此外，倘若违约金过高或者过低，当事人均可以向法院提出申请要求减少或是增加。

《商品房销售管理办法》第三条，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。