问题 | 返租商铺霸王条款有哪些 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
霸王条款乃某些市场参与者肆意妄为,违反法定义务,擅自变更、削减或回避自身应当承担的义务与责任之不公平、不公道的格式合同、通知、公告以及店铺明文规定或行业约定俗成之惯行案例。实际上,霸王条款仅仅是一种格式化条款;而这些格式化条款的存在,仅因法规规定,若为提供方,在没有提供充足正当理由的情况下,擅自免除了自己的责任或减轻了本应承担的义务,加重客户负担,或是限制了客户的中心权益,例如选择权或拒绝提供必要信息的机会,那么这种格式条款便是毫无法律效力的。
法律依据:
《民法典》第四百九十七条
有下列情形之一的,该格式条款无效: (一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形; (二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利; (三)提供格式条款一方排除对方主要权利。 |
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