关于当事人之间是否签订且办理了居住权合同以及居住权注册登记事宜，法院会依此作为评判居住权真实成立与否的依据和标准。具体来说有如下几个方面需要注意：首先，居住权乃是基于他人物品所有权之上所设立的财产权利，因此仅能在自身房屋之上表现出其物权之属性；其次，居住权受让方应当被严格限制为自然人，即仅向特定对象提供居住权益；再次，居住权暂时还无法进行任意转移或转让操作；最后，源于居住权通常具备较长的有效期且可能延续至其持有人终生。这些特点使得居住权构成了一类非常特殊的使用其物权经济价值的特例。

《中华人民共和国民法典》第三百
六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。