| 问题 | 法拍商铺面积纠纷法院怎么判 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
倘若房屋实际面积与合同所约定的面积存在严重差异，其解决措施如下：倘若实际测量结果显示的建筑面积超过了合同约定的面积，其中建筑面积在合同约定面积的3%以内的部分应由买方向卖方支付；而对于超过这一范畴的部分，则由卖方自行承担。反之，若实际测量结果显示的建筑面积未达到合同约定的标准，则卖方应对未能实现建筑面积达标的部分做出相应补偿。
法律依据：
《确定土地所有权和使用权的若干限定》
第五十六条土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致，但实地表积与准许面积不一致的，按实地四至界线计量土地表积，确定土地的所有权或使用权。 |
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