问题 | 法拍房遇到纠纷怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在进行法院拍卖程序的过程中,仍然需要对债务进行清偿。在此情况下,法院会依照规定,对债务人所拥有的资产展开司法拍卖,并在偿清债权人所有欠款之后,正式结束债权债务关系。在无法完全履行还款义务的情况下,债权人可向法院提交书面申请,要求收取用以抵消债务的合同抵押物品。在此环节中,拍卖所得应享有优先权益,优先满足案涉债权人以及各家银行的相关款项。假若拍卖行为未能按照预期收回足够的欠款,那么剩下的债务部分,将会由银行通过其他合法途径予以追回。然而,如果拍卖的金额超越了债务总值,银行成功收回债务后,将要承担一定额度的手续费用,接着才能进入分配剩余拍卖所得的阶段。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二
百四十七条财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。 |
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