| 问题 | 开发商违约的协议应该怎么签订 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在制订购房协议中的违约金相关协定时，我们必须明确定义违约责任及其承担方法和具体的违约场景。换句话说，违约责任即为缔约一方未履行其约定的义务，需要依据法律规定承担相应的民事补偿责任。根据国家政策规定，任何合法签约的房地产销售合同一旦成立即刻生效，若有任何一方出现违约行为，均应承担继续履行合约、修复或改正错误以及支付赔偿等直接且实质性的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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