关于未依照约定时限交付房屋所需支付的补偿金，其计算日期自交房截止之日翌日起算；至于违约金额，则依照购房款项的万分之3至万分之5之间浮动。这个计算标准细分为逾期60天以内与逾期60天以外两个阶段。
首先，若逾期在60天以内，开发商每日须将已交付的房价款的万分之三作为违约金支付给业主。其次，如果逾期情形延续至60天以上，那么购房者可依据实际状况选择退货及退款处理方案，这包括正式终止购房合约。在这种情况下，开发商必须于收到购房者解除合约通知当日起，60天内全数返还购房者的房款，同时还需要针对逾期60天以上的违规行为，按照相应条款给予违约金赔偿处理。然而，购房者亦有权继续履行原有的购房合同义务，在此种情况下，开发商每日将需要承担更为严厉的违约金责任，即以房款每日万分之五为基准，承担因未能按时交付房屋所带来的损失。

《民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。