您可以向法院提交并提供针对房地产的拍卖确认通知书或是裁决文件，来证明此物业已经归属于您，继而请求对方尽快搬迁。第二种可行方案是从法院执行官处取得联系，直接向法院提出实行强制性房屋腾空的申请。此外，在关于土地使用权的问题上，我们需要注意虽然房屋可以被进行拍卖，但是土地使用权本身并不包含于其中。如果遇到这种情况，您应该立即向上一级法院以及检察院递交申请，要求取消此次的拍卖活动。关于法院何时能够主动取消拍卖这个问题，具体情况如下：首先，如果在拍卖过程中，买受人对于所拍卖的物品的文字描述、录像视频以及图片展示出现了重大疏漏或者误导性的陈述，导致买受人产生巨大误解，妨碍其实现购入此物的初衷，然而又因为种种原因难以查证当时的技术水平或者相关的缺陷及责任，那么法院会考虑取消拍卖；其次，如果是由于电子设备故障、病毒侵入、黑客攻击、数据错误等因素导致拍卖结果出现误差，严重损害了当事人or其它竞买人的利益，那么法院应当宣布取消拍卖；再次，在竞买者之间或者竞买者与在线司法拍卖服务提供商之间存在着恶意串通的行为，损害了当事人或其他竞买人的权益，那么法院也有可能取消拍卖；再者，如果买方并不符合法律、行政法令和司法解释设定的投标资格，那么法院也将考虑取消拍卖；最后，如果法官在拍卖过程中存在违法或者不当的行为，比如非法限制投标人参与投标或者为权势相同的竞争者制定差异化的投标条件等等，那么法院亦应取消拍卖活动。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押的,抵押权人可以与抵押人协议,将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销协议。
抵押权人与抵押人未就抵押物的实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖或者变卖抵押物。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。