| 问题 | 湖南商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
所谓“返租商铺”指的是开发商以整个商业地产项目为基础，将其进行合理分割后形成诸多具有明确产权的小型商铺销售给各个投资者或小业主，并在此同时，与这些投资人/小业主签署返租合同，对他们做出承诺，即在一定时间段内，商铺的运营管理皆由开发商统一负责，并按照约定期限向每一位小业主支付相对稳定的租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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